Mudaison

Mudaison est une commune périurbaine qui compte 2 954 habitants en 2022, soit une densité de 370 habitants au km². La population se répartit entre 1 454 hommes (49 %) et 1 500 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +321,4 % entre 1968 (701 habitants) et 2022 (2 954 habitants). Les 1 249 ménages de Mudaison comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (29 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Mudaison affichent un revenu médian de 27 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 941 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,4 %). Le tissu économique local compte 129 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mudaison dispose de 1 358 logements au total, dont 1 259 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,2 %) avec quelques appartements (22,7 %).

Les habitants de Mudaison sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 26,4 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).

En matière de santé, Mudaison affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mudaison dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mudaison affiche un prix médian de 3 634 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 749 €/m² en médiane (138 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 272 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 740 €/an par UC à Mudaison, il faut compter 13,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Mudaison. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Mudaison compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,69 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Mudaison est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.