Montchanin

Montchanin est une commune périurbaine qui compte 4 982 habitants en 2022, soit une densité de 617 habitants au km². La population se répartit entre 2 389 hommes (48 %) et 2 593 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,3 % entre 1968 (6 408 habitants) et 2022 (4 982 habitants). Les 2 392 ménages de Montchanin comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -41 habitants (47 naissances et 88 décès par an).

Les ménages de Montchanin affichent un revenu médian de 23 500 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 711 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,1 %). Le tissu économique local compte 148 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montchanin dispose de 2 743 logements au total, dont 2 398 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé de 56,8 % de maisons et 40,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,0 % de propriétaires et 49,8 % de locataires, dont 28,9 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,5 %).

En matière de santé, Montchanin affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Montchanin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montchanin affiche un prix médian de 1 424 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 206 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 446 €/m² en médiane (182 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 339 €/m² (24 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 500 €/an par UC à Montchanin, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Montchanin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montchanin compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montchanin sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Anne Frank se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montchanin a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 5,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montchanin dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,01 vols pour 1 000 habitants, avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.