Champdieu

Champdieu est une commune rurale qui compte 2 035 habitants en 2022, soit une densité de 114 habitants au km². La population se répartit entre 999 hommes (49 %) et 1 036 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +137,2 % entre 1968 (858 habitants) et 2022 (2 035 habitants). Les 880 ménages de Champdieu comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (22 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Champdieu affichent un revenu médian de 26 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 834 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champdieu dispose de 988 logements au total, dont 885 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Champdieu sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 26,0 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Champdieu affiche une offre très favorable avec une densité de 14,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Champdieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Champdieu affiche un prix médian de 1 907 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 938 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 390 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 950 €/an par UC à Champdieu, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Champdieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.