Montblanc

Montblanc est une commune rurale qui compte 2 896 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 1 411 hommes (49 %) et 1 485 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +84,8 % entre 1968 (1 567 habitants) et 2022 (2 896 habitants). Les 1 248 ménages de Montblanc comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (26 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Montblanc affichent un revenu médian de 25 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 492 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montblanc dispose de 1 480 logements au total, dont 1 247 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (11,0 %).

Les habitants de Montblanc sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 25,3 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,8 %).

En matière de santé, Montblanc affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montblanc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montblanc affiche un prix médian de 2 373 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 262 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 385 €/m² en médiane (246 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 005 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 090 €/an par UC à Montblanc, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Montblanc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Montblanc a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 5,87 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montblanc dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 17,61 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 51 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Montblanc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.