Montbel
Avis sur Montbel
Découvrez les avis et notes des habitants de Montbel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Montbel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montbel selon l'INSEE.
Montbel est une commune rurale qui compte 93 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 46 hommes (49 %) et 47 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,7 % entre 1968 (113 habitants) et 2022 (93 habitants). Les 51 ménages de Montbel comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montbel.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (26,7 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montbel.
Montbel dispose de 75 logements au total, dont 52 résidences principales (69,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,2 %) avec quelques appartements (5,2 %).
Les habitants de Montbel sont majoritairement propriétaires (61,8 %) face à 32,7 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montbel.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 16 ventes des 5 dernières années à Montbel.
Le marché immobilier de Montbel affiche un prix médian de 1 327 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 327 €/m² en médiane (16 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montbel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Montbel
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montbel, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montbel n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montbel
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montbel atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 59/100 dans les communes de l'Ariège. 65 maisons sur 65, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 69 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2023. Montbel se classe 8e sur 325 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montbel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 13h30 – 17h30 |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montbel ?
Les 3 habitants de Montbel ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montbel correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 327 €/m²)
- Taux de chômage élevé (18,6%)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Montbel conviendra particulièrement aux retraités et seniors et aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montbel pour comparer.