Mont-de-Marrast

Mont-de-Marrast est une commune rurale qui compte 106 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 46 hommes (43 %) et 60 femmes (57 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,9 % entre 1968 (149 habitants) et 2022 (106 habitants). Les 53 ménages de Mont-de-Marrast comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (11,8 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mont-de-Marrast dispose de 67 logements au total, dont 47 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Mont-de-Marrast sont majoritairement propriétaires (93,6 %) face à 4,3 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,6 %).

Le marché immobilier de Mont-de-Marrast affiche un prix médian de 1 142 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 142 €/m² en médiane (4 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mont-de-Marrast. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.