Ménil-Hubert-sur-Orne

Ménil-Hubert-sur-Orne est une commune rurale qui compte 487 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (53 %) et 227 femmes (47 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,0 % entre 1968 (473 habitants) et 2022 (487 habitants). Les 225 ménages de Ménil-Hubert-sur-Orne comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Ménil-Hubert-sur-Orne affichent un revenu médian de 25 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,6 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ménil-Hubert-sur-Orne dispose de 367 logements au total, dont 218 résidences principales (59,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Ménil-Hubert-sur-Orne sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 11,5 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,8 %).

Le marché immobilier de Ménil-Hubert-sur-Orne affiche un prix médian de 981 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 981 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 330 €/an par UC à Ménil-Hubert-sur-Orne, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ménil-Hubert-sur-Orne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ménil-Hubert-sur-Orne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.