Cahan
Vivre à Cahan
Cahan est une commune rurale de 162 habitants située en Normandie, dans le département Orne (61). La commune affiche une économie locale à taille humaine (3 établissements) et un taux de chômage de 8,4 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 970 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 3,5/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cahan.
Avis sur Cahan
Découvrez les avis et notes des habitants de Cahan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Cahan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cahan selon l'INSEE.
Cahan est une commune rurale qui compte 162 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 80 hommes (49 %) et 82 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,2 % entre 1968 (250 habitants) et 2022 (162 habitants). Les 78 ménages de Cahan comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cahan.
Les ménages de Cahan affichent un revenu médian de 22 730 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,4 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cahan.
Cahan dispose de 116 logements au total, dont 77 résidences principales (66,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (0,9 %).
Les habitants de Cahan sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 11,5 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (62,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cahan.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 18 ventes des 5 dernières années à Cahan.
Le marché immobilier de Cahan affiche un prix médian de 970 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 970 €/m² en médiane (18 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 730 €/an par UC à Cahan, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cahan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Cahan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cahan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
61430 Cahan
Téléphone 02 31 69 81 98
E-mail mairie.cahan@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 10h – 12h / 15h – 17h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 10h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cahan ?
Les 2 habitants de Cahan ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cahan correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (970 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Cahan conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cahan pour comparer.