Berjou

Berjou est une commune rurale qui compte 427 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 222 hommes (52 %) et 205 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,7 % entre 1968 (473 habitants) et 2022 (427 habitants). Les 203 ménages de Berjou comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Berjou affichent un revenu médian de 24 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Berjou dispose de 250 logements au total, dont 202 résidences principales (80,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Berjou sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 12,9 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,3 %).

En matière de commerces, Berjou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Berjou affiche un prix médian de 1 288 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 288 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 380 €/an par UC à Berjou, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Berjou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Berjou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.