Mauran

Mauran est une commune rurale qui compte 203 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 105 hommes (52 %) et 98 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,7 % entre 1968 (124 habitants) et 2022 (203 habitants). Les 88 ménages de Mauran comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Mauran affichent un revenu médian de 23 970 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mauran dispose de 106 logements au total, dont 83 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Mauran sont majoritairement propriétaires (73,8 %) face à 23,8 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,9 %).

Le marché immobilier de Mauran affiche un prix médian de 1 591 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 657 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 591 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 970 €/an par UC à Mauran, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Mauran. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Mauran a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Mauran est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.