Le Plan
Avis sur Le Plan
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Plan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Le Plan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Plan selon l'INSEE.
Le Plan est une commune rurale qui compte 434 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 214 hommes (49 %) et 220 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,4 % entre 1968 (281 habitants) et 2022 (434 habitants). Les 219 ménages de Le Plan comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Plan.
Les ménages de Le Plan affichent un revenu médian de 24 920 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (12,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Plan.
Le Plan dispose de 280 logements au total, dont 216 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (3,7 %).
Les habitants de Le Plan sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Plan.
En matière de commerces, Le Plan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 47 ventes des 5 dernières années au Plan.
Le marché immobilier de Le Plan affiche un prix médian de 1 544 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 543 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 605 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 920 €/an par UC au Plan, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² au Plan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels au Plan
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Plan, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Le Plan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures au Plan
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures au Plan atteint 95/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 257 maisons sur 259, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 67 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 6 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2023. Le Plan se classe 7e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Plan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
7 rue du Fond-du-Pré
31220 Le Plan
Téléphone 05 61 98 17 08
E-mail contact@mairie-leplan.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h |
| Mardi | 8h30 – 12h |
| Mercredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Plan ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Le Plan séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Plan correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
- Immobilier accessible (1 544 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,7%)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Le Plan conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Plan pour comparer.