Marsaz

Marsaz est une commune rurale qui compte 690 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 356 hommes (52 %) et 334 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,1 % entre 1968 (381 habitants) et 2022 (690 habitants). Les 302 ménages de Marsaz comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Marsaz affichent un revenu médian de 27 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,7 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marsaz dispose de 325 logements au total, dont 302 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Marsaz sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 16,9 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,2 %).

Le marché immobilier de Marsaz affiche un prix médian de 2 517 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 517 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 240 €/an par UC à Marsaz, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marsaz. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Marsaz est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.