Chavannes

Chavannes est une commune rurale qui compte 770 habitants en 2022, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 393 hommes (51 %) et 377 femmes (49 %), avec un âge moyen de 35,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,2 % entre 1968 (285 habitants) et 2022 (770 habitants). Les 294 ménages de Chavannes comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (10 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chavannes affichent un revenu médian de 26 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,5 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chavannes dispose de 308 logements au total, dont 294 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,8 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Chavannes sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 24,5 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,5 %).

En matière de commerces, Chavannes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chavannes affiche un prix médian de 2 129 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 259 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 515 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 620 €/an par UC à Chavannes, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Chavannes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chavannes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.