Margon

Margon est une commune rurale qui compte 775 habitants en 2022, soit une densité de 173 habitants au km². La population se répartit entre 377 hommes (49 %) et 398 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +283,7 % entre 1968 (202 habitants) et 2022 (775 habitants). Les 318 ménages de Margon comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Margon affichent un revenu médian de 24 070 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Margon dispose de 405 logements au total, dont 312 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Margon sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 20,3 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (56,3 %).

Le marché immobilier de Margon affiche un prix médian de 2 396 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 443 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 385 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 070 €/an par UC à Margon, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Margon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.