Manvieux
Avis sur Manvieux
Découvrez les avis et notes des habitants de Manvieux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Manvieux
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Manvieux selon l'INSEE.
Manvieux est une commune rurale qui compte 136 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 64 hommes (47 %) et 72 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,2 % entre 1968 (79 habitants) et 2022 (136 habitants). Les 62 ménages de Manvieux comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Manvieux.
Les ménages de Manvieux affichent un revenu médian de 27 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (28,6 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Manvieux.
Manvieux dispose de 74 logements au total, dont 59 résidences principales (79,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).
Les habitants de Manvieux sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 22,8 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Manvieux.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 7 ventes des 5 dernières années à Manvieux.
Le marché immobilier de Manvieux affiche un prix médian de 2 219 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 219 €/m² en médiane (7 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 640 €/an par UC à Manvieux, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Manvieux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Manvieux en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Manvieux
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Manvieux, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Manvieux n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Manvieux
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Manvieux atteint 33/100, un niveau faible pour une moyenne de 36/100 dans les communes du Calvados. 14 maisons sur 69, soit 20 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 57 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Manvieux se classe 278e sur 525 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Manvieux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
16 route de Port-en-Bessin
14117 Manvieux
Téléphone 02 31 22 78 86
E-mail [email protected]
Site web manvieux-mairie.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 15h – 17h |
| Mercredi | 11h – 12h |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Manvieux ?
Les 3 habitants de Manvieux ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Manvieux correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (27 640 €/an)
Manvieux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Manvieux pour comparer.