Magrie
Vivre à Magrie
Magrie est une commune rurale de 543 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale à taille humaine (4 établissements) et un taux de chômage de 10,3 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 273 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 4,6/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Magrie.
Avis sur Magrie
Découvrez les avis et notes des habitants de Magrie sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Magrie
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Magrie selon l'INSEE.
Magrie est une commune rurale qui compte 543 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 263 hommes (48 %) et 280 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,4 % entre 1968 (315 habitants) et 2022 (543 habitants). Les 242 ménages de Magrie comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Magrie.
Les ménages de Magrie affichent un revenu médian de 24 170 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,8 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Magrie.
Magrie dispose de 272 logements au total, dont 244 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,8 %).
Les habitants de Magrie sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Magrie.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 42 ventes des 5 dernières années à Magrie.
Le marché immobilier de Magrie affiche un prix médian de 1 273 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 273 €/m² en médiane (42 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 170 €/an par UC à Magrie, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Magrie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Magrie est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Magrie
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
16 place de la Mairie
11300 Magrie
Téléphone 04 68 31 61 38
E-mail mairie.magrie@wanadoo.fr
Site web magrie.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h30 |
| Mardi | 15h – 19h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h – 12h |
| Vendredi | 13h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Magrie
Magrie est un petit bourg situé au cœur des vignobles du Limouxin. Il fait partie du pays historique du Razès et se trouve dans l'aire urbaine de Limoux. Son territoire est bordé par les communes d'Alet-les-Bains, Cournanel, La Digne-d'Aval, Limoux, Roquetaillade-et-Conilhac et Tourreilles. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Son vignoble bénéficie d'un ensoleillement remarquable, produisant des vins appréciés, notamment des AOC Crémant et Blanquette de Limoux, ainsi que des blancs et des rouges.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Magrie ?
Avec une note moyenne de 4,6/5 attribuée par 8 habitants, Magrie séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Magrie correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,6/5 sur 8 avis
- Immobilier accessible (1 273 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Magrie conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Magrie pour comparer.