Lumbres

Lumbres est une commune périurbaine qui compte 3 577 habitants en 2022, soit une densité de 356 habitants au km². La population se répartit entre 1 755 hommes (49 %) et 1 822 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,6 % entre 1968 (3 599 habitants) et 2022 (3 577 habitants). Les 1 641 ménages de Lumbres comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (36 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Lumbres affichent un revenu médian de 22 170 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 227 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,2 %). Le tissu économique local compte 117 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lumbres dispose de 1 800 logements au total, dont 1 639 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,8 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de Lumbres sont majoritairement propriétaires (56,7 %) face à 41,1 % de locataires, dont 19,4 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,5 %).

En matière de santé, Lumbres affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Lumbres dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lumbres affiche un prix médian de 1 419 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 207 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 420 €/m² en médiane (204 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 016 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 170 €/an par UC à L'mbres, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à L'mbres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lumbres compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lumbres sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Albert Camus se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Bernard Chochoy affiche 91 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.