Elnes

Elnes est une commune rurale qui compte 847 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 410 hommes (48 %) et 437 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,1 % entre 1968 (529 habitants) et 2022 (847 habitants). Les 343 ménages de Elnes comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Elnes affichent un revenu médian de 23 650 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,3 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Elnes dispose de 367 logements au total, dont 348 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Elnes sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 25,6 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

Le marché immobilier de Elnes affiche un prix médian de 1 454 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 454 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 650 €/an par UC à Elnes, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Elnes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.