Loudéac

Loudéac est une commune rurale qui compte 9 875 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 4 870 hommes (49 %) et 5 005 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,9 % entre 1968 (7 212 habitants) et 2022 (9 875 habitants). Les 4 580 ménages de Loudéac comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -35 habitants (102 naissances et 137 décès par an).

Les ménages de Loudéac affichent un revenu médian de 24 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 826 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,7 %). Le tissu économique local compte 580 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Loudéac dispose de 5 322 logements au total, dont 4 588 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé de 66,4 % de maisons et 32,9 % d'appartements.

Les habitants de Loudéac sont majoritairement propriétaires (60,5 %) face à 38,3 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,3 %).

En matière de santé, Loudéac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Loudéac dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 11 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Loudéac affiche un prix médian de 1 474 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 643 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 444 €/m² en médiane (501 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 591 €/m² (142 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 380 €/an par UC à Loudéac, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Loudéac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Loudéac compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Loudéac sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe obtient 98 % de réussite au Bac, avec 55 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Loudéac a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 3,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Loudéac dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,01 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,01 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Loudéac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.