Lornay

Lornay est une commune rurale qui compte 585 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 309 hommes (53 %) et 276 femmes (47 %), avec un âge moyen de 35,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +174,6 % entre 1968 (213 habitants) et 2022 (585 habitants). Les 205 ménages de Lornay comptent en moyenne 2,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Lornay affichent un revenu médian de 29 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,3 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lornay dispose de 232 logements au total, dont 206 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,2 %) avec quelques appartements (16,5 %).

Les habitants de Lornay sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,1 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (32,1 %).

Le marché immobilier de Lornay affiche un prix médian de 3 545 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 409 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 129 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 080 €/an par UC à Lornay, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Lornay. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Lornay est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.