Le Sap

Le Sap est une commune rurale qui compte 942 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 451 hommes (48 %) et 491 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,3 % entre 1968 (1 139 habitants) et 2022 (942 habitants). Les 388 ménages de Le Sap comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -33 habitants (6 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Le Sap affichent un revenu médian de 22 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,1 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Sap dispose de 550 logements au total, dont 384 résidences principales (69,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Le Sap sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 28,4 % de locataires, dont 11,7 % en logement social (HLM). Avec 18,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,4 %).

En matière de santé, Le Sap affiche une offre très favorable avec une densité de 21,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Sap dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Sap affiche un prix médian de 978 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 981 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 542 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 060 €/an par UC au Sap, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² au Sap. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.