Le Montet

Le Montet est une commune rurale qui compte 469 habitants en 2022, soit une densité de 251 habitants au km². La population se répartit entre 195 hommes (42 %) et 274 femmes (58 %), avec un âge moyen de 55,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,6 % entre 1968 (583 habitants) et 2022 (469 habitants). Les 196 ménages de Le Montet comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (3 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Le Montet affichent un revenu médian de 22 580 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Montet dispose de 260 logements au total, dont 195 résidences principales (74,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,8 %) avec quelques appartements (20,2 %).

Les habitants de Le Montet sont majoritairement propriétaires (58,0 %) face à 37,9 % de locataires, dont 20,3 % en logement social (HLM). Avec 21,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,5 %).

En matière de commerces, Le Montet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Montet affiche un prix médian de 535 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 531 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 783 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 580 €/an par UC au Montet, il faut compter 2,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² au Montet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.