Le Malzieu-Ville

Le Malzieu-Ville est une commune rurale qui compte 743 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 360 hommes (48 %) et 383 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,4 % entre 1968 (794 habitants) et 2022 (743 habitants). Les 372 ménages de Le Malzieu-Ville comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (4 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Le Malzieu-Ville affichent un revenu médian de 23 990 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,2 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Malzieu-Ville dispose de 742 logements au total, dont 373 résidences principales (50,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,3 %) avec quelques appartements (24,4 %).

Les habitants de Le Malzieu-Ville sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 27,3 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,0 %).

En matière de santé, Le Malzieu-Ville affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Malzieu-Ville dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Malzieu-Ville affiche un prix médian de 1 307 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 444 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 478 €/m² (10 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 990 €/an par UC au Malzieu-Ville, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² au Malzieu-Ville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Le Malzieu-Ville a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Le Malzieu-Ville est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.