Le Lardin-Saint-Lazare

Le Lardin-Saint-Lazare est une commune rurale qui compte 1 666 habitants en 2022, soit une densité de 154 habitants au km². La population se répartit entre 819 hommes (49 %) et 847 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,4 % entre 1968 (1 761 habitants) et 2022 (1 666 habitants). Les 825 ménages de Le Lardin-Saint-Lazare comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (14 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Le Lardin-Saint-Lazare affichent un revenu médian de 23 030 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,4 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Lardin-Saint-Lazare dispose de 1 021 logements au total, dont 819 résidences principales (80,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Le Lardin-Saint-Lazare sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 28,0 % de locataires, dont 11,4 % en logement social (HLM). Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,6 %).

En matière de commerces, Le Lardin-Saint-Lazare dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Lardin-Saint-Lazare affiche un prix médian de 1 277 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 277 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 581 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 030 €/an par UC au Lardin-Saint-Lazare, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² au Lardin-Saint-Lazare. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Lardin-Saint-Lazare est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.