Le Châtelard

Le Châtelard est une commune rurale qui compte 662 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 333 hommes (50 %) et 329 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,8 % entre 1968 (454 habitants) et 2022 (662 habitants). Les 290 ménages de Le Châtelard comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (6 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Le Châtelard affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Châtelard dispose de 408 logements au total, dont 296 résidences principales (72,6 %). Le parc est composé de 71,5 % de maisons et 28,3 % d'appartements.

Les habitants de Le Châtelard sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 33,4 % de locataires, dont 21,4 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).

En matière de commerces, Le Châtelard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Châtelard affiche un prix médian de 2 595 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 246 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 702 €/m² (19 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (63,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC au Châtelard, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² au Châtelard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Châtelard compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Châtelard sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège des Bauges se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Le Châtelard est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.