La Compôte

La Compôte est une commune rurale qui compte 266 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 137 hommes (52 %) et 129 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,7 % entre 1968 (327 habitants) et 2022 (266 habitants). Les 128 ménages de La Compôte comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Compôte affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Compôte dispose de 207 logements au total, dont 124 résidences principales (60,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,3 %) avec quelques appartements (13,7 %).

Les habitants de La Compôte sont majoritairement propriétaires (73,2 %) face à 26,8 % de locataires, dont 8,9 % en logement social (HLM). Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,8 %).

En matière de commerces, La Compôte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de La Compôte affiche un prix médian de 2 110 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 110 €/m² en médiane (13 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 463 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à La Compôte, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à La Compôte. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Compôte est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.