Le Cendre

Le Cendre est une commune urbaine qui compte 5 455 habitants en 2022, soit une densité de 1 262 habitants au km². La population se répartit entre 2 609 hommes (48 %) et 2 846 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +278,3 % entre 1968 (1 442 habitants) et 2022 (5 455 habitants). Les 2 364 ménages de Le Cendre comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (49 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Le Cendre affichent un revenu médian de 26 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 633 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 115 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Cendre dispose de 2 525 logements au total, dont 2 369 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,0 %) avec quelques appartements (23,9 %).

Les habitants de Le Cendre sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 28,8 % de locataires, dont 18,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,4 %).

En matière de santé, Le Cendre affiche une offre très favorable avec une densité de 23,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 6 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Cendre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Cendre affiche un prix médian de 2 286 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 291 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 277 €/m² en médiane (248 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 395 €/m² (43 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 710 €/an par UC au Cendre, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² au Cendre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Le Cendre a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Cendre dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,47 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Cendre est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.