La Vergne

La Vergne est une commune rurale qui compte 610 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 304 hommes (50 %) et 306 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,3 % entre 1968 (548 habitants) et 2022 (610 habitants). Les 267 ménages de La Vergne comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Vergne affichent un revenu médian de 25 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Vergne dispose de 326 logements au total, dont 275 résidences principales (84,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de La Vergne sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 14,2 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

Le marché immobilier de La Vergne affiche un prix médian de 1 418 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 418 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 324 €/m² (12 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 640 €/an par UC à La Vergne, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à La Vergne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Vergne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.