Gurmençon

Gurmençon est une commune rurale qui compte 887 habitants en 2022, soit une densité de 289 habitants au km². La population se répartit entre 413 hommes (47 %) et 474 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +172,9 % entre 1968 (325 habitants) et 2022 (887 habitants). Les 367 ménages de Gurmençon comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (6 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Gurmençon affichent un revenu médian de 25 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gurmençon dispose de 411 logements au total, dont 366 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Gurmençon sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 15,2 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,3 %).

En matière de santé, Gurmençon affiche une offre favorable avec une densité de 11,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Gurmençon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gurmençon affiche un prix médian de 1 737 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 737 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 870 €/an par UC à Gurmençon, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gurmençon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gurmençon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.