Gouaux-de-Larboust

Gouaux-de-Larboust est une commune rurale qui compte 41 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 24 hommes (59 %) et 17 femmes (41 %), avec un âge moyen de 54,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -44,6 % entre 1968 (74 habitants) et 2022 (41 habitants). Les 23 ménages de Gouaux-de-Larboust comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (28,6 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gouaux-de-Larboust dispose de 229 logements au total, dont 23 résidences principales (10,0 %). Le parc est composé de 24,9 % de maisons et 73,4 % d'appartements.

Les habitants de Gouaux-de-Larboust sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 8,7 % de locataires. Avec seulement 0,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,1 %).

En matière de commerces, Gouaux-de-Larboust dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Gouaux-de-Larboust affiche un prix médian de 1 737 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 864 €/m² en médiane (10 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 737 €/m² (44 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (81,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Gouaux-de-Larboust. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Gouaux-de-Larboust a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Gouaux-de-Larboust est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.