Avis sur Garin

Garin est une commune rurale qui compte 150 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 79 hommes (53 %) et 71 femmes (47 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,9 % entre 1968 (108 habitants) et 2022 (150 habitants). Les 72 ménages de Garin comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Garin affichent un revenu médian de 25 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (32,0 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Garin dispose de 197 logements au total, dont 74 résidences principales (37,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Garin sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 23,6 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de santé, Garin affiche une offre très favorable avec une densité de 66,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Garin affiche un prix médian de 1 712 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 673 €/m² en médiane (9 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 150 €/m² (2 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 810 €/an par UC à Garin, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Garin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Garin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.