Avis sur Germ
Avis sur Germ
Découvrez les avis et notes des habitants de Germ sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Germ
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Germ selon l'INSEE.
Germ est une commune rurale qui compte 33 habitants en 2022, soit une densité de 3 habitants au km². La population se répartit entre 16 hommes (48 %) et 17 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,0 % entre 1968 (44 habitants) et 2022 (33 habitants). Les 19 ménages de Germ comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Germ.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 0,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (33,3 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Germ.
Germ dispose de 708 logements au total, dont 19 résidences principales (2,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (94,2 %) avec une part minime de maisons (5,8 %).
Les habitants de Germ sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 36,8 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Germ.
En matière de santé, Germ affiche une offre très favorable avec une densité de 303,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 157 ventes des 5 dernières années à Germ.
Le marché immobilier de Germ affiche un prix médian de 2 714 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 157 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 842 €/m² en médiane (2 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 714 €/m² (155 transactions).
Le marché est massivement dominé par les appartements (98,7 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Germ. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Germ en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Germ a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Germ
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Germ, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Germ est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Germ
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Germ atteint 25/100, un niveau faible pour une moyenne de 53/100 dans les communes des Hautes-Pyrénées. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 100 % sont en aléa faible. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Germ se classe 348e sur 469 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Germ
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h |
| Mardi | 8h30 – 12h / 13h – 15h30 |
| Mercredi – Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Germ ?
Les 3 habitants de Germ ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Germ correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (0,0%)
- Très bonne densité médicale (303,0 médecins/10k)
- Commune exposée au risque d'inondation
Germ conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Germ pour comparer.