Ginoles

Ginoles est une commune rurale qui compte 298 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 143 hommes (48 %) et 155 femmes (52 %), avec un âge moyen de 57,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,6 % entre 1968 (194 habitants) et 2022 (298 habitants). Les 160 ménages de Ginoles comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (1 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Ginoles affichent un revenu médian de 25 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ginoles dispose de 217 logements au total, dont 164 résidences principales (75,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Ginoles sont majoritairement propriétaires (87,0 %) face à 11,1 % de locataires. Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,3 %).

Le marché immobilier de Ginoles affiche un prix médian de 1 158 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 158 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 860 €/an par UC à Ginoles, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ginoles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ginoles est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.