Nébias

Nébias est une commune rurale qui compte 257 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 123 hommes (48 %) et 134 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,4 % entre 1968 (237 habitants) et 2022 (257 habitants). Les 132 ménages de Nébias comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Nébias affichent un revenu médian de 17 260 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 30,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nébias dispose de 238 logements au total, dont 129 résidences principales (54,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Nébias sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 17,7 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,0 %).

Le marché immobilier de Nébias affiche un prix médian de 1 256 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 256 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 17 260 €/an par UC à Nébias, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Nébias. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Nébias est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.