Belvianes-et-Cavirac

Belvianes-et-Cavirac est une commune rurale qui compte 259 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 121 hommes (47 %) et 138 femmes (53 %), avec un âge moyen de 53,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,3 % entre 1968 (342 habitants) et 2022 (259 habitants). Les 142 ménages de Belvianes-et-Cavirac comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Belvianes-et-Cavirac affichent un revenu médian de 21 160 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belvianes-et-Cavirac dispose de 244 logements au total, dont 137 résidences principales (56,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Belvianes-et-Cavirac sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 25,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

Le marché immobilier de Belvianes-et-Cavirac affiche un prix médian de 1 107 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 107 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 160 €/an par UC à Belvianes-et-Cavirac, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belvianes-et-Cavirac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Belvianes-et-Cavirac a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Belvianes-et-Cavirac est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.