Gauchin-Légal
Avis sur Gauchin-Légal
Découvrez les avis et notes des habitants de Gauchin-Légal sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Gauchin-Légal
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gauchin-Légal selon l'INSEE.
Gauchin-Légal est une commune rurale qui compte 300 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 152 hommes (51 %) et 148 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,3 % entre 1968 (272 habitants) et 2022 (300 habitants). Les 128 ménages de Gauchin-Légal comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gauchin-Légal.
Les ménages de Gauchin-Légal affichent un revenu médian de 26 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gauchin-Légal.
Gauchin-Légal dispose de 143 logements au total, dont 132 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,5 %).
Les habitants de Gauchin-Légal sont majoritairement propriétaires (86,8 %) face à 12,4 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gauchin-Légal.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 10 ventes des 5 dernières années à Gauchin-Légal.
Le marché immobilier de Gauchin-Légal affiche un prix médian de 1 409 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 409 €/m² en médiane (10 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 200 €/an par UC à Gauchin-Légal, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gauchin-Légal. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Gauchin-Légal
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gauchin-Légal, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gauchin-Légal
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gauchin-Légal atteint 37/100, un niveau faible pour une moyenne de 35/100 dans les communes du Pas-de-Calais. 36 maisons sur 142, soit 25 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 69 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Gauchin-Légal se classe 362e sur 887 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gauchin-Légal
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
682 chaussée Brunehaut
62150 Gauchin-Légal
Téléphone 03 21 22 10 00
E-mail mairiegauchinlegal@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 13h30 – 16h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 13h30 – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gauchin-Légal ?
Les 3 habitants de Gauchin-Légal ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gauchin-Légal correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,5%)
- Revenu médian confortable (26 200 €/an)
- Immobilier accessible (1 409 €/m²)
Gauchin-Légal conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gauchin-Légal pour comparer.