Fronsac

Fronsac est une commune rurale qui compte 1 120 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 525 hommes (47 %) et 595 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,0 % entre 1968 (1 155 habitants) et 2022 (1 120 habitants). Les 490 ménages de Fronsac comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (11 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Fronsac affichent un revenu médian de 25 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,5 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fronsac dispose de 582 logements au total, dont 489 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (14,1 %).

Les habitants de Fronsac sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 32,1 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,2 %).

En matière de santé, Fronsac affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Fronsac affiche un prix médian de 1 714 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 706 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 944 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 830 €/an par UC à Fronsac, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,2 années pour un appartement de 60 m² à Fronsac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Fronsac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Fronsac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.