Flagnac

Flagnac est une commune rurale qui compte 1 081 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 535 hommes (49 %) et 546 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,2 % entre 1968 (788 habitants) et 2022 (1 081 habitants). Les 466 ménages de Flagnac comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (7 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Flagnac affichent un revenu médian de 25 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,0 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Flagnac dispose de 594 logements au total, dont 469 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Flagnac sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 15,4 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de commerces, Flagnac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Flagnac affiche un prix médian de 1 057 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 057 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 730 €/an par UC à Flagnac, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Flagnac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Flagnac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.