Avis sur Faux-la-Montagne

Faux-la-Montagne est une commune rurale qui compte 443 habitants en 2023, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 233 hommes (53 %) et 210 femmes (47 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,6 % entre 1968 (565 habitants) et 2023 (443 habitants). Les 231 ménages de Faux-la-Montagne comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Faux-la-Montagne affichent un revenu médian de 19 480 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Faux-la-Montagne dispose de 453 logements au total, dont 228 résidences principales (50,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Faux-la-Montagne sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 22,3 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,1 %).

En matière de santé, Faux-la-Montagne affiche une offre très favorable avec une densité de 22,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Faux-la-Montagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Faux-la-Montagne affiche un prix médian de 896 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 896 €/m² en médiane (44 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 480 €/an par UC à Faux-la-Montagne, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Faux-la-Montagne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Faux-la-Montagne n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.