Royère-de-Vassivière

Royère-de-Vassivière est une commune rurale qui compte 572 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 255 hommes (45 %) et 317 femmes (55 %), avec un âge moyen de 54,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,8 % entre 1968 (771 habitants) et 2022 (572 habitants). Les 272 ménages de Royère-de-Vassivière comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (3 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Royère-de-Vassivière affichent un revenu médian de 23 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,3 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Royère-de-Vassivière dispose de 702 logements au total, dont 271 résidences principales (38,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Royère-de-Vassivière sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 22,2 % de locataires, dont 10,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,8 %).

En matière de santé, Royère-de-Vassivière affiche une offre très favorable avec une densité de 17,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Royère-de-Vassivière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Royère-de-Vassivière affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 342 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 058 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 310 €/an par UC à Royère-de-Vassivière, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Royère-de-Vassivière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.