Eyrein

Eyrein est une commune rurale qui compte 510 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 259 hommes (51 %) et 251 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,6 % entre 1968 (642 habitants) et 2022 (510 habitants). Les 250 ménages de Eyrein comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Eyrein affichent un revenu médian de 24 280 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eyrein dispose de 358 logements au total, dont 256 résidences principales (71,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Eyrein sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 16,7 % de locataires. Avec 13,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,4 %).

Le marché immobilier de Eyrein affiche un prix médian de 1 066 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 066 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 280 €/an par UC à Eyrein, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Eyrein. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.