Estavar

Estavar est une commune rurale qui compte 455 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 218 hommes (48 %) et 237 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +155,6 % entre 1968 (178 habitants) et 2022 (455 habitants). Les 234 ménages de Estavar comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Estavar affichent un revenu médian de 25 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,7 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Estavar dispose de 1 050 logements au total, dont 233 résidences principales (22,2 %). Le parc est composé de 49,5 % de maisons et 49,9 % d'appartements.

Les habitants de Estavar sont majoritairement propriétaires (62,0 %) face à 34,9 % de locataires. Avec seulement 0,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,2 %).

Le marché immobilier de Estavar affiche un prix médian de 3 040 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 182 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 745 €/m² (54 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,6 % de maisons, 45,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 610 €/an par UC à Estavar, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Estavar. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Estavar est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.