Avis sur Essey-et-Maizerais

Essey-et-Maizerais est une commune rurale qui compte 328 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 170 hommes (52 %) et 158 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,6 % entre 1968 (351 habitants) et 2022 (328 habitants). Les 148 ménages de Essey-et-Maizerais comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Essey-et-Maizerais affichent un revenu médian de 26 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,4 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Essey-et-Maizerais dispose de 186 logements au total, dont 150 résidences principales (80,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,7 %) avec quelques appartements (15,8 %).

Les habitants de Essey-et-Maizerais sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,5 %).

En matière de commerces, Essey-et-Maizerais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Essey-et-Maizerais affiche un prix médian de 889 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 887 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 063 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 120 €/an par UC à Essey-et-Maizerais, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Essey-et-Maizerais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Essey-et-Maizerais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.