Espinas
Vivre à Espinas
Espinas est une commune rurale de 210 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn-et-Garonne (82). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 6,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 708 €/m² (sur 5 dernières années).
Avis sur Espinas
Découvrez les avis et notes des habitants de Espinas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Espinas selon l'INSEE.
Espinas est une commune rurale qui compte 210 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 116 hommes (55 %) et 94 femmes (45 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,9 % entre 1968 (214 habitants) et 2022 (210 habitants). Les 95 ménages de Espinas comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Espinas.
Les ménages de Espinas affichent un revenu médian de 22 570 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (15,8 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Espinas.
Espinas dispose de 147 logements au total, dont 98 résidences principales (66,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Espinas sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 13,3 % de locataires. Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (65,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Espinas.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 14 ventes des 5 dernières années à Espinas.
Le marché immobilier de Espinas affiche un prix médian de 1 708 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 708 €/m² en médiane (14 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 570 €/an par UC à Espinas, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Espinas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Espinas en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Espinas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Espinas
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
98 avenue de l'Ormeau
82160 Espinas
Téléphone 05 63 30 64 72
E-mail mairie@espinas.fr
Site web intramuros.org/espinas
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Espinas ?
Espinas présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Espinas correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,7%)
- Immobilier accessible (1 708 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Espinas conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Espinas pour comparer.