Espalais

Espalais est une commune rurale qui compte 380 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 182 hommes (48 %) et 198 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,0 % entre 1968 (236 habitants) et 2022 (380 habitants). Les 154 ménages de Espalais comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Espalais affichent un revenu médian de 22 860 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,5 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Espalais dispose de 207 logements au total, dont 161 résidences principales (77,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Espalais sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 24,0 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

Le marché immobilier de Espalais affiche un prix médian de 1 037 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 037 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 860 €/an par UC à Espalais, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Espalais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Espalais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.