Épeigné-sur-Dême

Épeigné-sur-Dême est une commune rurale qui compte 159 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 84 hommes (53 %) et 75 femmes (47 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,1 % entre 1968 (270 habitants) et 2022 (159 habitants). Les 68 ménages de Épeigné-sur-Dême comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Épeigné-sur-Dême affichent un revenu médian de 24 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épeigné-sur-Dême dispose de 112 logements au total, dont 71 résidences principales (63,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Épeigné-sur-Dême sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 15,3 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (72,2 %).

Le marché immobilier de Épeigné-sur-Dême affiche un prix médian de 1 258 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 258 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 520 €/an par UC à Épeigné-sur-Dême, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épeigné-sur-Dême. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.