Épaney
Vivre à Épaney
Épaney est une commune rurale de 495 habitants située en Normandie, dans le département Calvados (14). La commune affiche une économie locale à taille humaine (8 établissements) et un taux de chômage de 6,2 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 510 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Épaney.
Avis sur Épaney
Découvrez les avis et notes des habitants de Épaney sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Épaney
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Épaney selon l'INSEE.
Épaney est une commune rurale qui compte 495 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 245 hommes (49 %) et 250 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,3 % entre 1968 (305 habitants) et 2022 (495 habitants). Les 197 ménages de Épaney comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Épaney.
Les ménages de Épaney affichent un revenu médian de 25 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Épaney.
Épaney dispose de 217 logements au total, dont 194 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).
Les habitants de Épaney sont majoritairement propriétaires (85,7 %) face à 11,3 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Épaney.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 24 ventes des 5 dernières années à Épaney.
Le marché immobilier de Épaney affiche un prix médian de 1 510 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 510 €/m² en médiane (24 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 050 €/an par UC à Épaney, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épaney. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Épaney en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Épaney
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
8 rue de l'École
14170 Épaney
Téléphone 02 31 40 12 78
E-mail mairieepaney@orange.fr
Site web epaney.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 16h30 – 18h |
| Mercredi – Vendredi | Fermé |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Épaney ?
Les 1 habitants de Épaney ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Épaney correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,2%)
- Revenu médian confortable (25 050 €/an)
- Immobilier accessible (1 510 €/m²)
Épaney conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Épaney pour comparer.