Dom-le-Mesnil

Dom-le-Mesnil est une commune rurale qui compte 1 053 habitants en 2022, soit une densité de 133 habitants au km². La population se répartit entre 507 hommes (48 %) et 546 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,6 % entre 1968 (979 habitants) et 2022 (1 053 habitants). Les 433 ménages de Dom-le-Mesnil comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Dom-le-Mesnil affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dom-le-Mesnil dispose de 470 logements au total, dont 431 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Dom-le-Mesnil sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 20,0 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,3 %).

En matière de commerces, Dom-le-Mesnil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Dom-le-Mesnil affiche un prix médian de 1 261 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 266 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 822 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Dom-le-Mesnil, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Dom-le-Mesnil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Dom-le-Mesnil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.