Coulouvray-Boisbenâtre

Coulouvray-Boisbenâtre est une commune rurale qui compte 529 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 265 hommes (50 %) et 264 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -36,2 % entre 1968 (829 habitants) et 2022 (529 habitants). Les 222 ménages de Coulouvray-Boisbenâtre comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Coulouvray-Boisbenâtre affichent un revenu médian de 21 370 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coulouvray-Boisbenâtre dispose de 380 logements au total, dont 232 résidences principales (61,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Coulouvray-Boisbenâtre sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 23,2 % de locataires. Avec 19,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (65,6 %).

Le marché immobilier de Coulouvray-Boisbenâtre affiche un prix médian de 1 145 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 145 €/m² en médiane (62 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 370 €/an par UC à Coulouvray-Boisbenâtre, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coulouvray-Boisbenâtre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Coulouvray-Boisbenâtre est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.