Coudray
Vivre à Coudray
Coudray est une commune rurale de 867 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Mayenne (53). La commune affiche une économie locale à taille humaine (21 établissements) et un taux de chômage de 5,5 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 580 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,7/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Coudray.
Avis sur Coudray
Découvrez les avis et notes des habitants de Coudray sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Coudray
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Coudray selon l'INSEE.
Coudray est une commune rurale qui compte 867 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 438 hommes (51 %) et 429 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,2 % entre 1968 (392 habitants) et 2022 (867 habitants). Les 323 ménages de Coudray comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (9 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Coudray.
Les ménages de Coudray affichent un revenu médian de 24 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (29,2 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Coudray.
Coudray dispose de 342 logements au total, dont 325 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,7 %).
Les habitants de Coudray sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 25,7 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Coudray.
En matière de commerces, Coudray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 34 ventes des 5 dernières années à Coudray.
Le marché immobilier de Coudray affiche un prix médian de 1 580 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 580 €/m² en médiane (34 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 740 €/an par UC à Coudray, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coudray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Coudray en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Coudray a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Coudray
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1B rue Principale
53200 Coudray
Téléphone 02 43 06 94 14
E-mail mairie-coudray@orange.fr
Site web coudray53.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 16h – 18h |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Coudray ?
Les 3 habitants de Coudray ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Coudray correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,5%)
- Immobilier accessible (1 580 €/m²)
Coudray conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Coudray pour comparer.